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新公司人员规划

背景：某楼盘原开发商A（以下简称旧开发商）因经营问题于2017年5月整盘（包括开发商的名称、员工、资产）都转卖了给开发商B(以下简称新开发商)，新开发商于2017年7月变更法人之后，沿用原批旧开发商的剩下的十多名员工（包括行政、财务、工程、营销）加上自己带过来的销售团队就开始运营了。此楼盘是70万平方综合体，目前一期（别墅）已全部开发共190套，已70套。二期（高层洋房）已开发一组团，共五栋高楼共440套，已售300套，新开发商进场后，已经在筹备开建二期二组团，计划2018年有新楼。现计划2017年9月30日与原物业公司解约，旧物业公司撤场之后，计划一期、二期分开两家物业公司进行物业管理（新开发商股东是由张1，张2，张3组成，由股权比例占最大份额的两个股东分别带新物业进场管理。张1股权占份额最大，是做开投资，没房产和物业管理经验，所以张1需新注册一家物业公司（以下简称新物业公司1）才可以进驻楼盘一期承接物业管理，张2做开房产和物业管理且经验丰富，直接用已经注册的物业公司（以下简称新物业公司2）就可以进驻楼盘二期承接物业管理）。说明：原旧物业公司的业务人员（工程、管家、保洁、文员、前台）是按一期、二期分别配置，只有非业务人员（行政

代通知金给付三种的情况

劳动合同法第四十条　有下列情形之一的，用人单位提前三十日以书面形式通知劳动者本人或者额外支付劳动者一个月工资后，可以解除劳动合同：（一）劳动者患病或者非因工负伤，在规定的医疗期满后不能从事原工作，也不能从事由用人单位另行安排的工作的；（二）劳动者不能胜任工作，经过培训或者调整工作岗位，仍不能胜任工作的；（三）劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使劳动合同无法履行，经用人单位与劳动者协商，未能就变更劳动合同内容达成协议的。问题：其中第（三）点所说的“劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化”，什么情况是客服情况发生变化。例哪，我公司是承接小区物业管理的，所需的岗位都是由开发商决定，当开发商需要减小岗位的时候，公司就需要除员，部分除员，这种情况，属于客服情况发生变化吗？如果开发商需要我们撤场，即全员撤场集体性除员，这种情况，属于客服情况发生变化吗？

续签劳动合同问题

公司签定合同是三年一签，三年到期后，继续续签三年，第三次就签无固定期限的劳动合同。问：有一位员工入职时46岁（1968.7.12出生），2017.8.25日第一次劳动合同到期，按公司的习惯，第二次劳动合同期限应该是2017.8.25-2020.8.24。但这位是女员工，2018.7.12达到退休的法定年龄50岁了。想问，正确来说，他每二次签定的劳动合同期是2017.8.25-2018.7.12还是2017.8.25-2020.8.24？请各位老