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三茅网 问答 正文
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请教关于公司自有房屋租赁绩效考核方法

MrNO1 2017-07-04 10:24:07
收藏 3
目前公司自有多套房产和车位出租，现在由一名员工负责，但是出租效果不理想，闲置率较高，无形中浪费了公司资源。公司准备将此项工作分解给两个人负责，一个人负责房产，一个人负责车位，有奖罚机制，想请教各位前辈用什么方法考核比较好？
  • 山中那颗石头

    山中那颗石头 2017-07-04 14:42 回复 赞(0) 3楼

    MBO+KPI+PBC甚至可以再加KPA，总之要简单好操作，能达到目的就好。慢慢加码别把人一下逼走了，否则你的乐子可就大了。
  • 孤鹜落霞齐飞

    孤鹜落霞齐飞 2017-07-04 11:33 回复 赞(0) 2楼

    说另外一个话题。如果用人单位租房员工比较多，且个人所得税也较高，可以将公司自由房屋租给员工嘛，同时降低应发工资、降低应纳税所得。
    MrNO1

    MrNO1 2017-07-04 12:59

    @孤鹜落霞齐飞：要出租的是写字楼 回复 赞(0)
    孤鹜落霞齐飞

    孤鹜落霞齐飞 2017-07-04 15:35

    @MrNO1：空置率高。用人单位隔开做公寓楼出租嘛。 回复 赞(0)
    MrNO1

    MrNO1 2017-07-04 16:18

    @孤鹜落霞齐飞：无法居住，纯商用写字楼。 回复 赞(0)
    孤鹜落霞齐飞

    孤鹜落霞齐飞 2017-07-04 16:20

    @MrNO1：我集团下属单位就有个写字楼，也是考虑合理避税兼顾员工上班方便，改造了顶层，作为公寓楼。 回复 赞(0)
    MrNO1

    MrNO1 2017-07-05 10:01

    @孤鹜落霞齐飞：公司就是想往出租、售。 回复 赞(0)
  • bob1111

    bob1111 2017-07-04 11:20 回复 赞(0) 1楼

    个人表示，公司专门请两个员工管理这些非主营业务有点成本过高了，为什么不考虑房产拖给房产中介，车位拖给物业公司呢。
    MrNO1

    MrNO1 2017-07-04 11:29

    @lihengbob：员工的工作量不饱和，这项工作要作为考核的重点，物业那边也挂着出租信息，只能是代租，而且整个写字楼的写字间和车位也空置较多，如果不想办法去推销，只能一直闲置。 回复 赞(0)

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